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rodela jahan
May 19, 2022
In Yoga Forum
在万物互联的互联网+时代,能否利用大数据和AI技术赋能购房需求,在购房助手的帮助下,让人们的需求变得更便捷、更智能?笔者的系列产品构想证明,这个构想是可以实现的。多年前,我拿到了某一线城市的一条二手房信息,美国手机号码大全列表 包括上万条房屋数据,内容非常完成了,于是就想着能用它做什么,于是就萌生了设计大房子的想法。 美国手机号码大全列表 数据+机器学习的购房助手产品思路。以下不涉及太多复杂的技术原理,简单介绍一下我的产品思路。 1.产品设计1。需求分析:为什么要买房一个人为什么要买房?这是一个与当前社会环境和法律政策、人文环境、经济环境、家庭关系和自身情况相结合的复杂需求。它可能只是一种需要,可能是一种投资,也可能是纯粹的收入。 由于他人的意愿,很难客观地组织这些需求,因为这种需求本身的表现可能并不客观。买房的明显原因很可能是以下四个方面:只需要买房即可据说是为数不多的解决方案之一,社会认可度最高的解决方案,也是社会认可度最高的解决方案。美国手机号码大全列表 最简单的操作和最好的综合解决方案。改善需求为了改善居住环境,寻求更宽敞的空间、电梯、更好的医疗资源、 美国手机号码大全列表 教育资源、交通措施等,一般在已经拥有套房的基础上,重新购买房地产俗称买“二套房”。投资房地产有很多投资方向。对于住宅,主要有两种:租金收入和转售收入。租金收入是房屋出租的持续收入。 转售收入是在购买一段时间后将房屋转售给其他购房者获得的一次性收入,俗称“找人接盘”。投资更关注房子的地理位置、当前和未来的经济、治安、交通、教育、医疗环境。其他由于房价对大多数人来说非常高,再加上很多地区的限购政策,普通购房者几乎不可能“冲动消费”。但不能排除买房还有这样或那样的原因。看现象的本质,美国手机号码大全列表 我们可以从这些明显的原因中提炼出一些可量化的指标: 房子本身:产权、面积、状况房子,是否有社区,美国手机号码大全列表 是否有暖气等。政策:是否有限购、限售等政策限制如“满二”、“满五”、“只”,是否可以教育程度:无论是学位房还是学区房,对应学校的等级有“市级”、“省级”等交通方式:有地铁、公交车,有没有停车位有车的人周边其他: 周边有大医院和景点吗?景区也有不同的星级评价区域经济:这对改善和投资买家来说更重要。他们可能会关注当地的GDP和未来的计划,美国手机号码大全列表 例如珠三角和大湾区。房价:之所以单独列出而不是在房子自己的项目中, 美国手机号码大全列表 是因为房子的价格实际上是购房者在“大多数场景”中面临的第一个问题,直接影响到他们对其他房子的看法。对指标的需求程度;第二是房子的价格/价值是由上述其他指标的综合影响“塑造”的;三是部分房源要求买家一次性付款,可能会筛选掉大部分客户。 您自己的情况:您自己的财务状况,是否有购房资格,贷款资格等。因此,我们需要根据线索,找出购房者或主要参与者在他们心中哪个是决定性因素,美国手机号码大全列表 哪个是次要因素。 2.需求匹配:究竟需要什么完成需求分析后,我们可以从新房大数据和二手房大数据中寻找那些符合条件的房源:美国手机号码大全列表 可购买的房屋类型:住宅、商业和住宅,公寓、小产权(不推荐) 可负担经济范围:单价、总价住房情况:面积、户型、朝向、电梯、楼龄、建筑
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